[Chart] BĐS Đà Nẵng một năm đầy "sóng gió"

[Chart] BĐS Đà Nẵng một năm đầy "sóng gió"

2012 là một năm đầy khó khăn của thị trường BĐS Việt Nam, đặc biệt tại Tp HCM và HN. Sự trì trệ kéo dài ở hai thành phố lớn này đã tác động đáng kể đến thị trường nhà đất Đà Nẵng.

 

Phân khúc văn phòng cho thuê

Giá chào thuê văn phòng giảm nhẹ 1,1% ở hạng B và C, hạng A ổn định trong năm 2012.

                                                        (Đơn vị USD/m2/tháng)

Tỷ lệ văn phòng trống giảm nhẹ phân khúc hạng A và C tăng nhẹ ở hạng B trong quý 4/2012.

Diện tích văn phòng thực thuê mới tăng nhẹ trong năm 2012, khách thuê chủ yếu đến từ các công ty nước ngoài.

Đơn vị m2

Phân khúc thị trường bán lẻ

Giá cho thuê không đổi tại các nguồn cung hiện hữu.

Tỷ lệ trống giảm nhẹ trong quý 4, giảm 2,2 điểm phần trăm so với quý 3.

Phân khúc căn hộ để bán 

Giá chào bán căn hộ không có nhiều thay đổi trong quý 4 năm 2012

Tỷ lệ trung bình của căn hộ phân khúc trung cấp có mức tăng cao nhất trong quý 3,1%, cao cấp là 0,3% và bình dân là 0,6%

Dự kiến sẽ có nhiều dự án hoàn thành nhưng có ít nguồn cung mới trong 6 tháng đầu năm 2013

Biệt thự nghỉ dưỡng

Trong quý 4/2012 có 16 căn biệt thự để bán, tính cả năm 2012 toàn thị trườngcó 34 căn biệt thự được giao dịch, con số này là năm 2011 là 74 căn.

Cho đến quý 4, biệt thự nghỉ dưỡng ở Đà Nẵng có giábán giao động từ 500 000 - 900 000 USD/ căn chiếm tỷ lệ cao nhất 46%. Theo sau là những biệt thự có giá bán từ 900.000 - 1.500.000 USD/căn với 28%.

[Nguồn: dichvubds.net]